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腾龙娱乐客服【网址TL0765.C0m】【客服Q微97876896】文旅地产方面，万达西双版纳国际度假区熠熠生辉。占地 5.3 平方公里，斥巨资打造高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城等配套，围绕人工湖布局，自然风光与人文景观相得益彰。游客既能畅享舒适住宿、便捷购物，又能体验当地特色文化，吸引大量国内外游客纷至沓来，成为西双版纳旅游新地标，为万达带来丰厚收益，也带动当地旅游产业蓬勃发展。融创文旅城同样表现不俗。以成都融创文旅城为例，总占地约 4600 亩，投资近 500 亿元，集水雪综合体、室外主题乐园、星级酒店群、创新文旅商业广场、风情商业街于一体。丰富业态满足不同年龄层需求，家庭亲子可在主题乐园畅玩，年轻人能在潮流街区打卡，游客住宿、游玩、购物一站式解决，开业后迅速成为成都热门打卡地，大幅提升融创品牌影响力，助力区域文旅产业升级。不过，文旅地产开发也暗藏礁石。一些房企重地产轻文旅，过度追求住宅销售，文旅配套投入不足、运营乏力，导致项目建成后缺乏吸引力，沦为 “空城”；还有些项目前期规划缺乏特色，与当地文化融合生硬，同质化严重，在激烈市场竞争中逐渐被遗忘，投资难以收回，给企业带来沉重财务负担。长租公寓赛道，龙湖集团的冠寓一马当先。在全国 16 个一、二线城市广泛布局，以上海门店为例，选址交通便利、配套完善地段，房型多样，从单身公寓到多人合租，满足不同租客需求。公区打造健身房、共享厨房、休闲区等，营造温馨社区氛围；提供贴心管家服务，维修、保洁随叫随到。凭借优质产品与服务，租客续租率高，品牌知名度快速提升，成为龙湖新的利润增长点，契合城市年轻人租房需求，助力解决住房难题。万科泊寓同样成绩斐然。作为最早进入租赁住房市场的房企之一，已实现业务盈利，管理规模截至 2024 年 10 月达 25 万间。在深圳梅林关项目，将闲置资产改造成 1088 间租赁公寓，开业即满租。通过与团委共建青年之家，组织社群活动，为年轻人提供交流平台，满足社交需求，以好产品、好服务赢得年轻人，